За хижа Мусала

Каня ви в новата ми придобивка всици. на 200 метра преди ЦПШто. Тез пътеводители се оказаха доходоносен бизнес Laughing

Това дружество Ален мак от както аз се помня никога не е развивало социален туризъм. Затова си мисля, че е време да се промени формата и наименованията на тези дружества. Като ще стопанисваш хижа или заслон и ще се грижеш за околната инфраструктура Планинарско дружество. Другите да канят и обгрижват пияните туристи в Слънчака

Ей веган мръсен ти да мълчиш......Вие от Бургас се оказахте големи далавераджий. Ще се окаже че тези пътеводители и те са пералня за пари.
Димо бъркаш в горния си пост СТОПАНИСВАНЕТО със СОБСТВЕНОСТ.
Ален мак хич не стопанисват те са си собственици щото БТС им го е продал този обект, а като собственици могат да си го правят каквото си искат може и да си го запалят примерно..

---

Айде чао от мен отивам да кърмя......... Very Happy

Утре ще си чатим пак.
Весела вечер на всички които не успяха да си купят нещо в планината, или да си го наемат при доста неблатоприятни условия за отдаващия Very Happy

Договор за наем, по Правилник за вписванията, се вписва, ако е за дълго време, НО... може и да не се впише, ако наемателят няма желание. Защо това да зависи само от него - ами защото вписването е измислено да е в полза на наемателя и се прави за да може, ако наемодателят продаде имота в срока на договора, наемателят да може да противопостави на приобретателя договора. По тази причина и няма вписвания, инициирани по желание на наемодателите. Отделно някъде из ЗЗД май че пишеше - пък достоверна дата, пък вписан... Съответно с различни за наемателя последици... Абе има разни врътки и шмекерлъци и в тази материя, но сега не ми се занимава да разправям как точно можете да бъдете прецакани с такива схеми.

Незнам в какво състояние е била до скоро новата хижа Мусала но в Планинари в Фейса е пусната снимка на много добре изглеждаща сграда с ел панели. Освен това най старата хижа е опасана със скеле. Явно нещо се прави. Който знае повече да каже. Не мога кача снимката. Някой ако може да я качи. ще дам линк https://drive.google.com/file/d/18CJkMN0rfEtoCzZi5l0i3MuuBH55Aqgu/view?usp=drivesdk

Снимката е от 22.10.2017

Панелите на новата хижа са мисля от 2015-2016 г. някъде.
Димо, скелето на старата хижа стои там поне от 4-5 години, когато бе поставено вървяха и строително-ремонтни дейности, но поне в последните две години не знам нещо да е правено по нея.

Благодаря Добри. Нямам никакъв спомен от там. Минахме набързо с хлапето към Мусала

Dimo Kolev написа:

Незнам в какво състояние е била до скоро новата хижа Мусала но в Планинари в Фейса е пусната снимка на много добре изглеждаща сграда с ел панели. Освен това най старата хижа е опасана със скеле. Явно нещо се прави. Който знае повече да каже. Не мога кача снимката. Някой ако може да я качи. ще дам линк https://drive.google.com/file/d/18CJkMN0rfEtoCzZi5l0i3MuuBH55Aqgu/view?usp=drivesdk

Снимката е от 22.10.2017

____________________
Rish Horror delenda est!
Освен това смятам, че Ужасът на Риш трябва да бъде отстранен!
____________________________________________________________
Закон на Мърфи: Приятелите идват и си отиват. Враговете се натрупват!

EXIIIT написа:

А какво свястно описание на тези точно имоти може да се направи, че не се сещам......
Нали не си мислиш че има кадастрален или някакъв друг план там. Описани са по това което има сиреч по нот. акт.№132 том.....и т.н. описан е отдел пототдел 21-1 държавна земя на ДГФ и т.н.

При неустойка разрешителните се ЗАПЛАЩАТ от наемодателя и т. н. абе написан си е баш както трябва ама да съм аз от страната на наеБателя хахахах

Сигурно е изненада за теб, но ДА има влязла в сила кадастрална карта за района! Бая си чешеш клавиатурата! Малко четеш! По нашенски! В един параграф е предвидено разрешителните да се "вадят" от наемателя, а в друг от наемодателя! Най- големият недостатък на договора е липсата на прецизна уговорка в случай на неизпълнение на инвестиционната програма. 900 000лв не са малко.

	nickkal написа:
	...Най- големият недостатък на договора е липсата на прецизна уговорка в случай на неизпълнение на инвестиционната програма. 900 000лв не са малко.

А неустойката в случай, че наемодателя не успее да изкара разрешителните от съответните служби (доста вероятно)?

_________________
Бутам след осмата бира Very Happy

Точно там е противоречието, защото в раздел III, 3.1.2, ангажимента е на наемателя... Договорът е писан на коляно...няма един 'забит' срок, съответно започват да се прилагат общите правила. Много странна история, без никаква икономическа логика. Ако БТС ще може след изтичането на срока да върне инвестицията, защо не вземе нормален заем? Както се установи, сградата не е ипотекирана, а струва достатъчно?

Замисълът е друг Следете в следващите година две

Нямаме достатъчно достоверна информация. Според кадастъра - 'Хижата' е сграда 65231.920.295.1, област София, община Самоков, гр. Самоков, вид собств. Държавна частна, функц. предн. Курортна, туристическа сграда, брой етажи 4, застроена площ 729 кв.м.

Дааам. В сайта на кадастъра има точно тези две сгради - новостроящата и най-старата. Тази на БТС е извън кадастъра - случайно или не. Явно планът за обсебване на тези две сгради от "наши" хора тече отдавна, това като предположение според казаното от кадастъра:

Източник: Сгради
Сграда 65231.920.295.1, област София, община Самоков, гр. Самоков, вид собств. Държавна частна, функц. предн. Курортна, туристическа сграда, брой етажи 4, застроена площ 729 кв.м.,
Заповед за одобрение на КККР № РД-18-3/27.01.2005 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛНИЯ ДИРЕКТОР НА АК,
Заповед за изменение на КККР № КД-14-23-25/13.02.2009 г. на НАЧАЛНИК НА СГКК - СОФИЙСКА ОБЛАСТ

Сграда 65231.920.276.1, област София, община Самоков, гр. Самоков, хижа Мусала, вид собств. Държавна частна, функц. предн. Курортна, туристическа сграда, брой етажи 2, застроена площ 266 кв.м.,
Заповед за одобрение на КККР № РД-18-3/27.01.2005 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛНИЯ ДИРЕКТОР НА АК,
Заповед за изменение на КККР № КД-14-23-25/13.02.2009 г. на НАЧАЛНИК НА СГКК - СОФИЙСКА ОБЛАСТ

Около старата хижа има парцел, който според кадастъра е:

Поземлен имот 65231.920.276, област София, община Самоков, гр. Самоков, вид собств. Изключителна държавна собственост, вид територия Защитена, НТП За туристическа база, хижа, площ 4337 кв.м., стар номер 5500015, квартал 0,
Заповед за одобрение на КККР № РД-18-3/27.01.2005 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛНИЯ ДИРЕКТОР НА АК,
Заповед за изменение на КККР № КД-14-23-25/13.02.2009 г. на НАЧАЛНИК НА СГКК - СОФИЙСКА ОБЛАСТ

_________________
Бутам след осмата бира Very Happy

nickkal написа:

EXIIIT написа:

А какво свястно описание на тези точно имоти може да се направи, че не се сещам......
Нали не си мислиш че има кадастрален или някакъв друг план там. Описани са по това което има сиреч по нот. акт.№132 том.....и т.н. описан е отдел пототдел 21-1 държавна земя на ДГФ и т.н.

При неустойка разрешителните се ЗАПЛАЩАТ от наемодателя и т. н. абе написан си е баш както трябва ама да съм аз от страната на наеБателя хахахах

Сигурно е изненада за теб, но ДА има влязла в сила кадастрална карта за района! Бая си чешеш клавиатурата! Малко четеш! По нашенски! В един параграф е предвидено разрешителните да се "вадят" от наемателя, а в друг от наемодателя! Най- големият недостатък на договора е липсата на прецизна уговорка в случай на неизпълнение на инвестиционната програма. 900 000лв не са малко.

Да изненада е за мен , че има кадастър там.... дори да не са описани сградите по кадастър достатъчно добре са конкретизирани пък и там не е квартал на София че да е бъкано със сгради и да не се разбира за кои става въпрос Бая си чеша клавиатурата... да и мъдете бая си чеша..... и да ти кажа доста чета нетипично по нашенски. И друго договора няма недостатъци напротив хубав си е колкото и да не ВИ харесва....ама това е така щото не сте Вие от страна на наемателя ако сте там ще е друга песента. Very Happy

Айде от мен

	EXIIIT написа:
	Да изненада е за мен , че има кадастър там.... дори да не са описани сградите по кадастър достатъчно добре са конкретизирани пък и там не е квартал на София че да е бъкано със сгради и да не се разбира за кои става въпрос

Да де, за договор евентуално става, НО за вписване..?..Позволи на някой в определени области да разбира малко повече от теб..., малко не много...